Thất bại kế hoạch 9.000 tỷ từ tái định cư Thủ Thiêm

Cuối năm 2017, TP.HCM đã bắt đầu kế hoạch bán đấu giá quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất đối với 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm. Dự kiến đợt bán đấu giá này sẽ thu về khoảng hơn 9.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, phiên đấu giá gần đây đã thất bại vì không có ai tham gia.

Khu đô thị Thủ Thiêm.

Thông tin từ Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản TP.HCM, theo kế hoạch phiên đấu giá diễn ra vào ngày 8/2/2018, nhưng đến hết ngày 7/2/2018 vẫn không có bất cứ tổ chức, cá nhân nào mua hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá theo quy định. Do đó, phiên đấu giá không diễn ra như dự kiến.

Theo quy định, tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá sẽ ký quỹ 20% trên tổng số tiền giá khởi điểm. Nếu đấu giá thành công thì trong vòng 3 tháng phải thanh toán dứt điểm số tiền trúng giá. Trường hợp chậm thanh toán thì bị phạt 0,05%/ngày.

Nguyên nhân đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm không thu hút doanh nghiệp tham gia được cho là do mức giá xuất phát điểm được đưa ra khá cao, trung bình mỗi căn hộ có giá khoảng 2,37 tỷ đồng. Các khu chung cư R1, R2, R3, R4, R5 sẽ được chia thành 2 dự án để bán đấu giá. Trong đó, dự án 1 (lô R1, R2, R3) với 2.220 căn hộ, có giá khởi điểm là hơn 5.619 tỷ đồng. Còn dự án 2 (lô R4, R5) với 1.570 căn hộ, có giá khởi điểm làm cơ sở bán đấu giá là hơn 3.534 tỷ đồng.

Dự kiến TP.HCM sẽ tiếp tục đưa ra đấu giá lại sau khi các cơ quan chức năng thẩm định lại mức giá cho phù hợp hơn. Khi hoàn thành việc thẩm định giá, Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản sẽ ký hợp đồng với Sở Tài nguyên và Môi trường để tổ chức tiếp việc đấu giá vào thời điểm thích hợp.

Trong khi 2 dự án 2.220 căn hộ (lô R1, R2, R3) và 1.570 căn hộ (lô R4, R5) được đưa ra đấu giá không thành công, thì dự án New City, quy mô 1.330 căn hộ, do Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Thuận Việt làm chủ đầu tư, cũng đang được chuyển đổi từ dự án tái định cư sang thương mại, không thông qua đấu giá. Dù chưa định giá đất xong, nhưng dự án New City đã bán ra thị trường khoảng hơn 1.000 căn hộ, với mức giá trên dưới 50 triệu/m2. Sở Xây dựng đã có văn bản phạt hơn 100 triệu đối với vi phạm của Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Thuận Việt, vì bán căn hộ khi chưa đủ điều kiện pháp lý.

Quốc Tuấn